雨漏り修理のプロが教えるケレン工法｜千葉・埼玉・茨城地域密着｜㈱ 縁和

千葉県・埼玉県・茨城県地域密着！ 雨漏り修理に特化した ㈱縁和 えんわ です。

いつもご覧いただき、誠にありがとうございます。

雨漏り修理のプロが教えるケレン工法は、雨漏り被害を防ぐうえで欠かせない情報が満載です。

本記事では、雨漏りの原因や影響について詳しく解説し、ケレン工法の概要やその重要性についてお伝えいたします。

また、ケレンの実施手順や種類にも触れ、地域特有の雨漏りリスクと適した対応策を提案いたします。

大切なご自宅がいつまでも健康でいられるよう、どうぞ最後までご覧ください。

1. 雨漏り修理｜ケレン工法の重要性

雨漏り修理は住宅の劣化を防ぐために大切な工事です。特に ケレン工法 という作業が効果的で、この工法により、塗装や防水膜の密着性が向上し、耐久性が高まります。

ケレン工法を適切に行うことで、確実な雨漏り修理の実現が期待できます。

1-1. 雨漏りの原因とその影響

雨漏りは、住宅の耐久性を低下させ、快適な生活を妨げる深刻な問題です。

そのまま雨漏りを放置すると、建物構造の腐食やカビの発生など、より大きな被害に繋がる可能性があります。

雨漏りの原因はさまざまですが、主なものとして、スレートの割れ・瓦のズレ・コーキングの劣化など、屋根材の経年劣化 が原因となることが多くあります。

また、ベランダや屋上の排水溝が詰まることで、水が滞留し、建物内に浸水する可能性も高まります。

では、雨漏りが建物に与える影響とは、具体的にどのような影響があるのでしょうか。

以下にまとめました。

【雨漏りが建物に与える影響】

◆ 建物の構造の腐食

木材や鉄筋が腐食し、建物の強度が低下する

◆ カビの発生

湿気がこもり、カビが発生しやすくなる。カビは健康被害を引き起こす可能性に繋がる

◆ 内装の損傷

壁や天井が湿気、変色し、壁紙が剥がれるなどの症状が発生する

◆ 建物の資産価値低下

雨漏りは建物の価値を大きく下げる要因となる

雨漏りの初期段階では、小さなシミや湿気 など、目立たない場合がありますが、窓枠や壁際にカビが生えていたり、床が湿っていたら雨漏りの可能性が考えられます。

このようなサインが見られた場合は、早急に専門業者に相談することをおすすめいたします。

㈱縁和 は、千葉県・埼玉県・茨城県の地域に密着し、雨漏り修理に貢献しております。雨漏り修理に特化した 修理歴20年のプロ が駆けつけます。

大切なご自宅で雨漏りによる気になる箇所を少しでも見つけた場合は、悩まずお気軽にご相談ください。

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1-2. ケレン工法とは？概要を解説

ケレン工法とは、塗装前の鉄部や木部などの表面に付着した汚れ・錆・古い塗膜などを除去し、新しい塗料との 密着性を高める ための下地を整える工程を指します。

つまり、このケレン作業によって、新しい塗料や防水材がしっかりと密着することで、長期間効果を発揮することが可能になります。

また、ケレン工法は外壁や屋根だけでなく、金属部分や樋の修理にも適用されることが多く、雨漏り対策の幅が広がります。

1-3. ケレン作業の適切なタイミング

ケレン作業は塗装の耐久性や美観を左右する非常に重要な工程ですが、なぜ 適切なタイミングで行うことが重要 なのでしょうか？

ここでは、ケレン作業を適切なタイミングで行う重要性について解説いたします。

ケレン作業の適切なタイミングは、塗装の種類や対象物の状態によって異なりますが、一般的に 塗装を行う直前 が最適といわれています。

ケレン作業を適切なタイミングで行わないと、以下のような問題が発生する可能性があります。

このように適切なタイミングを逃してしまうと、塗料の剥がれや塗装の早期劣化に繋がり、結果的に修理費用や工事期間が増えてしまう可能性に繋がります。

そのため、定期的に状態の確認を行い、状況に応じた適切なタイミングによるケレン作業を行うことで、建物の寿命を延ばし、美観を保つことができます。

2. ケレンの手順と方法

ケレン作業は塗装前の下地処理として非常に重要な工程であることをお伝えいたしました。

これは古い塗膜や錆・汚れなどを適切に除去することで、新しい塗料の密着性を高め、塗装の耐久性を向上させることができます。

また、ケレン作業は粉塵が発生するため、現場を確認する際はマスクを着用するなど、安全面においても考慮しましょう。

2-1. ケレン作業の基本工程

ケレン作業は、以下の手順で行われます。

【ケレン作業の手順と方法】

1. ケレンの種類の選定

◆ 1種ケレン：手作業で軽度の汚れや錆を除去する

◆ 2種ケレン：電動工具を使用して、より強固な汚れや錆を除去する

◆ 3種ケレン：2種ケレンよりも大規模な処理で古い塗膜なども除去する

◆ 4種ケレン：3種ケレンよりもさらに広範囲な処理になる

2. ケレン作業の実施

◆ 1種ケレン：スクレーパーやワイヤーブラシを用いて、手作業で汚れや錆を落とす

◆ 2種ケレン：ディスクサンダーやパワーブラシなどの電動工具を用いて、より効率的に汚れや錆を除去する

◆ 3種ケレン：2種ケレンと同様の電動工具に加え、必要に応じて剥離剤を使用し、古い塗膜を剥がす

◆ 4種ケレン：ブラスト法など、大規模な設備を用いて、広範囲なケレン作業を行う

3. ケレン後の確認

ケレン作業が完了したら目視で処理面を確認し、残った汚れや錆がないか確認する

（その際は必要に応じて、再度ケレン作業を行う）

ケレン作業は、塗装や防水を施す前の下地処理として行う重要な工程です。そのため、専門的な知識と技術が必要になるため、DIYでは大きなリスク が伴います。

したがって、必ず専門業者に依頼しましょう。

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ケレンについてもっと詳しく知りたい方や屋根、外壁塗装を検討している方は、ぜひ雨漏り診断士の資格をもつ ㈱縁和 へお気軽にご相談ください。

2-2. ケレン工法と関連する防水材料

ケレン工法は、古い塗膜や錆、汚れなどを除去することで、新しい塗料や防水材との密着性を高める 塗装前の下地処理 として行う工程です。

このケレン工法は、外壁や屋根の状態、素材に応じたさまざまな方法があり、関連する防水材料も多岐に渡ります。

つまり、ケレン作業後に使用する防水材料は、下地の状態や建物の構造、そして求められる防水性能によって異なります。

一般的に使用される主な材料は以下の通りです。

1. プライマー

サンデーペイント株式会社/ シーラー(下塗り剤)/プライマースプレー

✅役割 ： 下地と上塗りの密着性を高める接着剤のような役割

✅種類 ： エポキシプライマー、アクリルプライマーなど、さまざまな種類がある

✅特徴 ： 下地の材質や上塗りの種類に合わせて、適切なプライマーを選択する必要がある

2. シーラー

モノタロウ/アサヒペン/強浸透性水性シーラー

✅役割 ： 下地の吸水を抑え、上塗りの浸透を均一にすることで、上塗りの性能を最大限に引き出す

✅種類 ： アクリルシーラー、エポキシ樹脂シーラーなど、さまざまな種類がある

✅特徴 ： 浸透力に優れており、劣化した下地に奥深く浸透して下地を補強する

3. 防水塗料

Amazon/アサヒペン/エポキシ強力防水塗料

✅役割 ： ケレン処理された面に塗布し、防水層を形成する材料

✅種類 ： ウレタン塗料、シリコン塗料、フッ素塗料など、さまざまな種類がある

✅特徴 ：それぞれの塗料には、耐候性、耐水性、耐久性などの特徴がある

これらの防水材料は、ケレン後の下地処理や塗料との相性によって選択されます。

ケレン作業後の防水処理は、建物の寿命を延ばし、美観を保つうえで非常に重要な工程であるため、適切なケレン工法と防水材を選ぶことで、建物を長期間にわたって保護することができます。

しかし、防水工事は 専門的な知識と技術が必要 なため、DIYで行うことはおすすめしません。 必ず専門業者に相談してください。

2-3. 状況に応じたケレンの種類

ケレン作業の種類は、外壁や屋根の状態・素材・または、施工の目的によっても異なります。

たとえば、部分的に錆がある場合や既存の塗膜が比較的良好な場合、またはチョーキング現象が発生している場合など、さまざまな状況に応じたケレンの作業を行います。

では、ケレンの種類は一体どのようなものがあるのでしょうか。

ケレンは、主に以下の3種類があります。

【1種ケレン】

1種ケレンは、最も徹底的な下地処理方法であり、高い耐久性を求める場合に最適です。しかし、コストや作業時間・周辺への影響などを考慮しなければなりません。

◆ 特徴 ： ブラスト法を用いて、錆や旧塗膜を完全に除去し、素地を露出させる

『ブラスト法とは？』

高圧ホ―スからでてくる研削材を高圧で吹き付けることで、対象物の表面を清掃したり、腐食や錆付いている箇所を落とす方法

✅1種ケレンのメリット

・ 下地を最も清浄な状態にできるため、塗料との密着性が非常に高まる

・ 長期間の防錆効果が期待できる

✅1種ケレンのデメリット

・ コストが高く作業時間がかかる

・ 高圧ホースを使用する際の騒音が近隣へ響き渡るため、周辺環境へ与える影響が大きい

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【2種ケレン】

2種ケレンは、一般住宅で使用されることはほとんど無く、ビルや高層マンションといった鉄筋構造の現場などで使用されることが多い方法です。

◆ 特徴 ： ディスクサンダーなどの動力工具を用いて、旧塗膜や錆を除去する

『ディスクサンダーなどの動力工具とは？』

塗膜の劣化が著しい場合や非常に腐食が進行している場合に、円形の砥石や研磨ディスクを取り付けて、金属・木材・コンクリートなど、さまざまな素材の研磨を行います。これにより、錆びや腐食している箇所を綺麗に除去することができます。

✅2種ケレンのメリット

・ 1種ケレンに比べてコストが安い

・ 電動工具を用いるため、手作業に比べて効率的に作業を進めることができる

✅2種ケレンのデメリット

・ 1種ケレンに比べて素地が完全には露出しないため、防錆効果がやや劣る

・ 粉塵が発生するため、周辺環境への配慮が必要となる

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【3種ケレン】

3種ケレンは、外壁塗装の下地処理において、最も一般的な方法の一つです。

◆ 特徴 ： 保護機能を十分に果たしている活膜を残し、劣化している塗膜を除去する

✅3種ケレンのメリット

・ すべての塗膜を剥がす必要がないため、1種や2種ケレンに比べてコストを抑えることができる

✅3種ケレンのデメリット

・ 錆がひどい場合や塗膜が全体的に劣化している場合は、3種ケレンでは対応できないことがある

ケレンの種類を選ぶ際は、構造物や環境・既存塗膜の状態、求められる性能などを総合的に判断する必要があります。

適切なケレン作業を行うことで、塗装の耐久性と美観を向上させることができます。

3. 地域特有の雨漏りリスクと対応策

地域によって異なる雨漏りのリスクは、多くの住宅で深刻な問題となっています。

地域によって気候や風土が大きく影響するため、建物に適切な防水処理がされていなければ、雨漏りや劣化が進みやすくなります。

3-1. 千葉県・埼玉県・茨城県の特徴

千葉県・埼玉県・茨城県は、いずれも太平洋側に位置し、温暖な気候が特徴です。しかし、地域によって若干の気候の違いがあり、雨漏りの原因も異なります。

各県の気候の特徴は、以下の通りです。

【千葉県】

・ 海の影響を強く受け、湿度が高く、夏は高温多湿で冬は比較的温暖な気候

・ 台風やゲリラ豪雨などの影響を受けやすく、短時間に大量の雨が降ることがある

【埼玉県】

・ 内陸部のため、海洋性の気候の影響は千葉県ほど強くなく、年間を通して気温の変化が大きい

・ 夏は暑く、冬は寒いなど、内陸型の気候の特徴が見られやすい

【茨城県】

・ 千葉県と同様、太平洋の影響を強く受け、湿度が高く夏は高温多湿な気候

・ 北部に位置する地域は内陸性も強まり、気温の変化が大きくなりやすい

また、各県の雨漏り対策のポイントを以下にまとめました。

千葉県・埼玉県・茨城県の気候条件は似ていますが、地域によって若干の違いがあります。

このような地域特有のリスクに対応するため、適切な修理やメンテナンスが欠かせません。信頼できる業者に依頼し、地域に適した防水工事や補修を行うことが大切です。

㈱縁和 は、千葉県・埼玉県・茨城県の地域に密着し、雨漏り修理に貢献しております。雨漏り修理に特化した 修理歴20年のプロ が駆け付けます。

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3-2. 地域密着型のケレン工法の利点

地域密着型のケレン工法は、建物の外壁塗装や改修工事において、高い品質と信頼性 をもたらします。

一般的なケレン工法との違いや地域密着型ならではのメリットについて詳しく解説いたします。

【地域密着型のケレン工法とは？】

地域密着型のケレン工法とは、地元の気候や建物の特徴を熟知した専門業者が、長年の経験とノウハウを活かして行う ケレン作業です。

このように地域密着型ケレン工法のメリットは、地域の気候や建物の素材・老朽化の進み具合などを熟知しているため、最適なケレン方法を選択できたり、地域に根差していることから急なトラブルにも迅速に対応してくれる可能性が非常に高いです。

これらの利点により、地域密着型のケレン工法は、住宅の雨漏り対策において効果的な方法といえるでしょう。

㈱縁和 は、どんなに些細な雨漏りのお困りごとにも駆け付けますので、まずはお気軽にご相談ください。

千葉県・埼玉県・茨城県地域密着型の ㈱縁和 があなたの雨漏り問題をサポートいたします。

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3-3. 信頼できる業者の見極め方

信頼できる業者を見つけることは、大きな買い物やサービスの利用において非常に重要です。しかし、実際には どの業者を選べば良いのか 迷ってしまう方も多いのではないでしょうか。

信頼できる業者を見極めるために、以下の点に注目してみましょう。

【信頼できる業者の見極め方】

1. 情報収集を徹底する

✅口コミや評判

実際に利用した人の口コミや評判は、非常に有益な材料です。インターネットの口コミサイトやSNS、知人からの紹介などを参考にしましょう

✅実績

過去の施工実績や取引先企業などを確認することで、その業者の信頼性や技術力を評価することができます

✅資格や免許

必要な資格や免許を持っているか確認しましょう

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2. 見積もりを比較する

✅複数の業者に見積もり依頼

複数の業者に見積もりを依頼することで、相場感が掴め、それぞれの業者の提案内容を比較検討することができます

✅見積もりの内容を詳しく確認

見積りの内訳が透明性高く明確で、説明も分かりやすい業者を選びましょう

✅アフターサービス

修理完了後の保証期間やアフターサービスの内容について詳細に確認しましょう

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3. 会社の姿勢を見る

✅対応の丁寧さ

電話対応や訪問対応など、最初の接客態度でその会社の姿勢がわかります

✅説明の分かりやすさ

専門用語を使わず、分かりやすく説明してくれるか確認しましょう

✅誠実さ

契約内容や料金について、しっかりと説明してくれるか確認しましょう

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特に注意したい点は、見積り金額が安すぎる場合、何かしらの理由がある可能性が考えられます。また、契約を急かしたり、無理な営業をしてくる業者には注意が必要です。

信頼できる業者を見つけるためには、情報収集を徹底し、複数の業者を比較検討することが大切です。

焦らず、慎重に業者を選びましょう。

㈱縁和 は、埼玉県越谷市を拠点とする 千葉県・埼玉県・茨城県の地域に密着し、雨漏り修理に特化した 雨漏り専門の修理業者 です。

どんなに些細な雨漏りのお悩みごとにも真心こめて駆け付けますので、まずはお気軽にご相談ください。

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4. ケレン工法に関するQ&A

この章では、ケレン工法に関するよくある質問や疑問にお答えいたします。

ケレン工法は、塗装や補修工事の品質を左右する重要な工程です。専門業者に依頼する場合は、必ず見積もりを比較検討しましょう。

4-1. 見積りに含まれるケレンの単価

見積もり書に記載されるケレンの単価は、さまざまな要素によって大きく変動します。

ケレンの単価に影響する要素は、以下が挙げられます。

【ケレン単価に影響する要素】

1. ケレンの種類

手作業、電動工具、ブラストなど、作業内容によって単価は異なる

2. 施工面積

面積が大きくなれば、単価は下がることが一般的

3. 建物の状態

汚れや錆の程度、老朽化の状態によって作業時間が変わり、単価も変動する

4. 使用する材料

ブラスト材の種類や研磨材の種類によって費用は変動する

5. 足場設置の有無

足場が必要な場合は、足場の設置費用も加算される

6. 作業の難易度

高所作業や複雑な形状の建物などは作業難易度が高いため、単価が高くなる傾向がある

7. 地域差

地域によって人件費や材料費が異なるため、単価も変動する

一般的なケレンの単価相場は以下の通りです。

※上記はあくまでも目安であり、実際の費用は、上記の要素によって大きく変動します。

見積もり書に記載されるケレンの単価は、さまざまな要素によって決まります。費用を抑えたい場合は、複数の業者に見積もりを依頼し、それぞれの提案内容を比較検討することが大切です。

4-2. ケレン作業の所要時間

ケレン作業の所要時間も、さまざまな要因によって大きく変動します。

たとえば、外壁や屋根の面積、材質、汚れの状態や使用するケレン材、スタッフの技術レベルも所要時間に影響します。

一般的に、ケレン作業は 1日〜数日 かかることが多いですが、現場状況によっては、さらに時間がかかることもあります。

効率的なケレン作業を行うためには、専門知識と経験、適切な機材が必要です。そのため、専門業者に依頼することが賢明な選択といえます。

ケレンの定期的なメンテナンスは、ぜひ雨漏り診断士の資格をもつ ㈱縁和 へお気軽にご相談ください。

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4-3. DIYとプロとの違い

ケレン作業は、塗装前の 下地処理 として非常に重要な工程ですが、「DIYで行うか」 「プロに依頼するか」迷う方も多いことでしょう。

DIYとプロのケレン作業には、それぞれメリット・デメリットがありますが、たとえば、DIYで行うケレン作業には、以下のメリット・デメリットが挙げられます。

【DIYでケレン作業を行うメリット・デメリット】

✅メリット

・ プロに依頼するよりも費用を大幅に削減できる

・ 好きな時間に自分のペースで作業できる。

✅デメリット

・ 塗料の選定や適切なケレン方法に関する専門的な知識が不足していると、塗膜が剥がれやすくなったり、防水効果が十分に得られなかったりする可能性がある

・ プロの技術には及ばず、美観や耐久性で劣る結果になることが多い

・ 高所作業や研磨剤による粉塵など、安全面でのリスクがある

・ 適切なケレン作業には、時間と手間がかかる

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では、一方でプロによるケレン作業には、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。

【プロにケレン作業を依頼するメリット・デメリット】

✅メリット

・ プロの技術と経験により、耐久性や美観を兼ね備えた高品質な仕上がりが期待できる

・ ウレタン塗料やシリコン塗料といった複数の中から、住まいの環境に適した塗料を選んで施工してくれる

・ 施工後の保証が付くため、万が一のトラブルにも安心できる

・ 専門業者は安全対策を徹底しており、高所作業でも安心して任せられる

✅デメリット

・ DIYに比べて費用は確実に高くなる

DIYでケレン作業を行う場合、コスト面では節約できますが、専門知識や技術が不十分であるため、作業中にトラブルが発生するリスクも考えられます。

対して、プロの業者は高品質なケレン作業を行ってもらえます。

DIYでケレン作業を行うか、プロに依頼するかは、ご自身のスキルや時間、予算などを総合的に判断して決める必要があります。

5. 雨漏り修理に特化｜㈱縁和とは？

㈱縁和 の特徴は、雨漏り修理の高い技術力をもつ職人が多数在籍しているほか、20年間雨漏り修理に携わってきた 雨漏り診断士のプロ が駆け付けます。

「急に起きてしまう雨漏りの原因がわからないまま、修理会社に頼んで安心される方が多くいらっしゃいます。

しかし、結果的に雨漏りが止まらず、次々と工事を行い、費用だけが重なり状況が悪化してしまうことがあります。

このような悩みや大きな不安を抱えている方々に安心して雨漏り修理をお任せいただき、しっかりと雨漏りを修繕して安心した生活をおくっていただけるようにすることが、私の使命です。

まずは、どんなに些細な雨漏りのお困りごとにも駆け付けますので、どうぞお気軽にご相談ください。」

千葉県・埼玉県・茨城県地域密着の ㈱縁和 があなたの雨漏り問題をサポートいたします。

6. まとめ｜適切なケレン工法が美観を保つ

本記事では、雨漏り修理のプロが教えるケレン工法について、お伝えしてきました。

最後までご覧いただき、ありがとうございます。

ケレン工法は、塗装前の下地処理として、古い塗膜や錆・汚れなどを除去する作業のことを指し、このケレン工法を行うことによって塗料が均一に塗布され、ムラのない美しい仕上がりが期待できます。

ケレン工法を行う際は、素材の種類や汚れの状態、目的などを考慮し、最適なケレン方法を選択することが大切です。

㈱縁和 は認定資格に合格した 確かな技術と豊富な経験 を兼ね備えており、お客様に安心して、ケレン作業やメンテナンスをご依頼いただけます。

また、雨漏りは放置することで建物を傷めるだけでなく、健康にも悪影響を及ぼす可能性があるため、早急な対処が必要となります。

大切なご自宅で雨漏りによる気になる箇所を少しでも見つけた場合は、悩まずお気軽に ㈱縁和 ご相談ください。

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